Nekilnojamas turtas neatneša norimo pelno? Kyla problemų su nuomininkais?

 

Nekilnojamas turtas neatneša norimo pelno? Kyla problemų su nuomininkais? O gal pavargote nuo rūpesčių ir norite tiesiog gauti grąžą?

Nėra padėties be išeities! Nustokite gaišti savo laiką, nervus ir pastangas. Mūsų nekilnojamo turto valdymo ekspertai išspręs visus su patalpomis susijusius klausimus, padės sumažinti išlaidas ir padidinti grąžą.

VMUS

Esame rinkoje virš 20 metų. Ilgametė patirtis leido mums pelnyti gerą vardą ir tapti stipria, motyvuota bei nuolat tobulėjančia specialistų komanda, susidedančią iš kvalifikuotų teisės, apskaitos, rinkodaros bei nekilnojamo turto specialistų. Sąžiningumas, atsakomybė ir pagarba klientui – tai mūsų vertybės, kuriomis vadovaujamės imdamiesi kiekvieno naujo projekto ir bendraudami su kiekvienu užsakovu. Esame vedini bendro tikslo: padėti Jums džiaugtis gyvenimu. Nes spręsti problemas – tai mūsų darbas.

VMUS teikia ko gero plačiausią turto valdymo paslaugų spektrą Lietuvoje.  Mes ne tik renkame nuomos mokesčius. VMUS pareiga – prižiūrėti Jūsų nekilnojamo turto būklę, šalinti nuomininkų padarytą žalą, sudaryti patalpų eksploatavimo sutartis, sumokėti mokesčius už komunalines paslaugas, apdrausti valdomą nekilnojamą turtą, atlikti patalpų remonto bei renovacijos darbus su tikslu padidinti gaunamą grąžą. Pasirūpiname, kad nuoma būtų mokama laiku. Sprendžiame iškilusius keblumus. Prireikus pakeičiame nuomininkus patikimesniais. Jei nuomininkai išsikelia anksčiau laiko – padengiame savininkui laikiną prastovą. Pervedame pinigus į bet kurią pasaulio vietą. Pagal pageidavimą užtikriname patalpų apsaugą ir stebėjimą vaizdo kameromis.

VMUS

Darome viską, netgi neįmanomus dalykus, kad mūsų klientai gautų maksimalią grąžą. Rengiame veiksmingas projekto tobulinimo ir plėtros programas, optimizuojame eksploatacijos išlaidas, didiname nuomos ir kitas pajamas, pasirūpiname, kad 100% ploto būtų išnuomota.

Nekilnojamo turto valdymo paslaugas teikiame tiek privatiems, tiek juridiniams asmenims.

Prižiūrime:

  • Visuomeninio maitinimo paskirties nekilnojamą turtą;
  • Parduotuves, verslo centrus, kontoras ir kitas komercines patalpas;
  • Butus, individualios statybos ir svečių namus, viešbučius ir kitas gyvenamąsias patalpas.

Padedame išspręsti nekilnojamojo turto klausimus, su kuriais yra susidūręs bene kiekvienas patalpų savininkas:

  1. Nekilnojamas turtas neatneša norimo pelno

Neretai pasitaiko, kad ilgą laiką nepavyksta išnuomoti objekto arba nuomininkai siūlo kur kas mažesnę kainą, nei buvo savininko numatyta. Priežastis – efektyvios marketingo strategijos nebuvimas, derybų įgūdžių trūkumas arba prasta objekto būklė.

  1. Problemos su nuomininkais

Bendravimas su nuomininkais ir kasdienių problemų sprendimas – tai nesibaigiantis sekinantis procesas. Dažniausiai nuomininkai tenori vieno – kuo mažiau mokėti už nuomą. O patalpų būklė ir remonto darbai jiems rūpi mažiausiai. Be to, nuomininkai būna įvairūs. Kartais įmoku mokėti laiku nenori, o kartais – ir muzikos pritildyti, kas sukelia papildomus savininko ginčus su kaimynais ir papildomą galvos skausmą.  

VMUS

  1. Norisi tiesiog gauti grąžą

Nesibaigiantys rūpesčiai, įstaigų patikrinimai, sąskaitų apmokėjimas, vėluojančios įmokos už nuomą, buitiniai ir eksploataciniai klausimai, konfliktinių situacijų sprendimas – tikrai ne apie šiuos dalykus svajoja kiekvienas nekilnojamojo turto savininkas.

Visų šių problemų sprendimas – VMUS darbas. Patikėkite savo rūpesčius mums, ir Jums beliks džiaugtis gyvenimu, reguliariai gauti pajamas ir skirti laiką sau ir artimiesiems.

Mūsų teikiamos paslaugos

 

  • Sudarome ir pasirašome patalpų savininkui palankią sutartį;
  • Atliekame turto vertinimą, nustatome patalpų nuomos kainą;
  • Pasirūpiname patalpų ir turto draudimu;
  • Pasirūpiname nekilnojamo turto reklama;
  • Randame tinkamus kandidatus į nekilnojamo turto nuomą;
  • Aprodome kandidatams patalpas;
  • Išsirenkame nuomininką, labiausiai atitinkantį savininko reikalavimus;
  • Sudarome savininkui palankią nuomos sutartį;
  • Atliekame turto inventorizaciją;
  • Sprendžiame kasdienius savininko ir nuomininko klausimus;
  • Prižiūrime, kad būtų laikomasi visų nuomos sutarties reikalavimų;
  • Pranešame savininkui apie nuomotojų ketinimus ir besibaigiančias sutartis;
  • Apskaičiuojame ir paskirstome mokesčius, pateikiame sąskaitas nuomininkams;
  • Pasirūpiname, kad visi mokesčiai būtų sumokami laiku;
  • Pasirūpiname, kad visos nuomos įmokos būtų sumokamos laiku;
  • Reguliariai išmokame savininkui pelną. Pervedame pinigus į bet kurią pasaulio vietą;
  • Iškilus konfliktinei situacijai su kaimynais, sprendžiame ją;
  • Rengiame reguliarias turto patikras;
  • Pasirūpiname, kad nekilnojamasis turtas būtų naudojamas griežtai pagal paskirtį, kad būtų deramai prižiūrimas;
  • Prireikus pakeičiame baldus, pašaliname atsiradusius santechnikos ir įrangos gedimus;
  • Savininkui pageidaujant, atliekame valymo ir aplinkos tvarkymo darbus;
  • Prireikus atliekame remonto darbus;
  • Tikriname skaitiklių rodmenis, perduodame duomenis reikiamoms institucijoms;
  • Prireikus organizuojame patalpų apsaugą ir stebėjimą vaizdo kameromis;
  • Pateikiame savininkui reguliarias ataskaitas;
  • Atliekame visus būtinus veiksmus, susijusius su nuomininkų įsiskolinimų likvidavimu;
  • Nemokumo atvejais inicijuojame teisines procedūras prieš įsiskolinusį;
  • Suteikus papildomą įgaliojimą, galime atstovauti savininkui bendraujant su Valstybine mokesčių inspekcija, Registrų centru ir kitomis institucijomis;
  • Teikiame konsultacijas teisiniais ir mokestiniais klausimais;
  • Padedame pagerinti patalpų būklę ir gauti maksimalią grąžą;
  • Nuomininkui išsikrausčius anksčiau laiko, kompensuojame savininkui laikiną prastovą;
  • Po nuomininko išsikraustymo paruošiame patalpas naujiems nuomininkams;
  • Padedame rasti naujus nuomininkus;
  • Nešame pilną atsakomybę už turto saugumą;
  • Suteikiame garantiją, kad pelną gausite reguliariai ir laiku;
  • Užtikriname savininkui maksimalų pelną;
  • Didiname objekto vertę;
  • Sukuriame efektyvią marketingo strategiją.

 

Profesionalus turto valdymas – tai finansinio stabilumo, pajamų augimo ir nuolatinio klestėjimo pagrindas. Norite, kad Jūsų rūpesčiai pavirstų pajamų šaltiniu? Susisiekite su VMUS.

 



Parašykite komentarą

El. pašto adresas nebus skelbiamas. Būtini laukeliai pažymėti *